„Das Projekt Maggie“
Ruhig, aber zentral gelegen, entsteht in der Margaretenstraße 24a ein neues Gartenhaus mit 23 Wohneinheiten, 8 davon barrierefrei und 3 als Penthouse. Zudem wird das Dachgeschoss der Vorderhäuser in der Margaretenstraße 24/25 ausgebaut mit vier attraktiven Dachgeschosswohnungen, alle mit Dachterrasse und herrlich weitem Ausblick auf die Stadt.
In der Außenanlage, geschützt im Innenhof, entsteht ein Spielplatz mit Sandkiste, Rutsche, Balancierbalken und Artistikseil, umgeben von einer Hecke und Pflanzen. Gerade kleinere Kinder können hier in geschütztem, verkehrsfreiem Raum in Sichtweite spielen. Die größeren können sich in Geschicklichkeit und Balance üben.
Im Bauprojekt „Maggie“ ist für jeden die richtige Wohnung dabei: dem Himmel nah oder in Ruhe im Gartenhaus.
Der Gartenhaus-Neubau
Das neue 5-geschossiges Gartenhaus wird eine urbane Oase mit praktisch geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die familienfreundlich sind – und homeoffice-geeignet: Breitbandkabelnetz macht’s möglich. Jede der wunderschönen, hellen Wohnungen wird ergänzt durch Balkon oder Loggia bzw. Terrasse bei den Erd- und Dachgeschosswohnungen, wo sich jeder sein besonderes Entspannungs-Refugium schaffen kann.
12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 9 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 2 Vierzimmer-Wohnungen verteilen sich auf 5 Vollgeschosse, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind, der in jedem Stockwerk bis hoch zum Dachgeschoss mit den 3 Penthouse-Wohnungen hält. 8 der 23 Wohnungen sind barrierefrei.
Die rund 52 m² bis 97 m² großen Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn die intelligenten Grundrisse schaffen clever Platz und Stauraum. Dabei sind die 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 und knapp 71 m² sowie die 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 75 m² familienfreundlich und verhältnismäßig groß. Wer sich noch mehr Raum wünscht, zieht ins Dachgeschoss in eine der etwa 84 bis 100 m² großen 4-Zimmer-Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, in dem Licht und Strom vorhanden sind, sowie zwei Fahrradstellplätze, die sich im Hof oder abgeschlossenen Gemeinschaftsräumen befinden. Damit ist Ihr Hab und Gut vor unerwünschtem Zugriff gesichert.
Die Dachgeschoss-Neubauwohnungen auf den Vorderhäusern
Dem Himmel ganz nah, mit unverbautem Blick entsteht eine wunderschöne Wohnung mit einer nach Südwesten ausgerichtet Dachterrasse zum Erstbezug. Dazu wird das Dachgeschoss des viergeschossigen Vorderhauses in der Margaretenstraße 24-25 komplett neu auf- und ausgebaut.
Die etwa 52 m² Wohnfläche sind clever auf 2 Zimmer aufgeteilt, die gradlinigen Grundrisse bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So verschmelzen Wohn- und Küchenbereich zu einer offen gehaltenen Zentrale für gesellige und kommunikative Momente. Diese lassen sich hervorragend auf die Dachterrasse ausweiten, die privaten Raum für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Tagesausklang und sogar Homeoffice „open air“ schafft.
Durch den Dachgeschossausbau entstehen vier neue Wohnungen mitten im angesagten Altbauquartier Weitlingkiez. Hier leben viele Studierende und junge Familien. Der Weg in die City, aber auch ins Umland dauert nur etwa 15 Minuten – dank einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die Magistralen der Stadt.
